Neubau Luxuswohnung in Palma de Mallorca -VERKAUFT-

Neubau

-------€

ID-203040

Zum Verkauf

Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Wohnfläche 157 m² Terrasse 34 m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2020

Neubau Luxuswohnung in Palma de Mallorca – Ihr Traum-Immobilienprojekt

Diese beeindruckende Luxuswohnung in Palma de Mallorca befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit 12 Einheiten im begehrten Stadtteil Genova. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Panorama-Meerblick über die ganze Bucht von Palma de Mallorca und die Insel. Kein anderer Stadtteil in Palma de Mallorca bietet einen vergleichbaren unverbaubaren Meerblick.

Das Apartment besteht aus 3 Schlafzimmern mit Bad en-suite, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum sowie einer großen überdachten Terrasse, die den gesamten Wohnbereich abdeckt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit den besten Materialien und durchdachter Haustechnik ausgestattet, was zu einer hervorragenden Energieeffizienzklasse B+ führt. Ein großer Infinity-Pool und 2 Stellplätze mit großem Lagerraum in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnanlage.

Lage:
Das Stadtzentrum von Palma de Mallorca ist bequem in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz Son Quint ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.

Wenn Sie nach einer Immobilie auf Mallorca suchen, die Luxus und Qualität bietet, sollten Sie diese einzigartige Luxuswohnung in Palma de Mallorca nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Beschreibung der Baumaterialien

Innenräume

Bodenbelag im Innnenbereich aus hochwertigen, geschliffenen Feinsteinzeugfliesen der Marke
PORCELANOSA®.
Badezimmerwände teilweise mit Naturstein verkleidet und Toiletten mit geschliffenen Kacheln höchster
Qualität der Marke PORCELANOSA®.
Innenwände mit abgezogenem Perlite-Feingipsputz und Finish aus einfärbiger Antischimmel-Acrylfarbe.
Feuchträume mit Unterputz aus Portlandzement und Feinputz aus abgezogenem Perlite-Gipsputz und
Finish aus einfärbiger Antischimmel-Acrylfarbe.
Zwischendecken aus Gipskartonplatten, wasserabweisend in den Feuchträumen.
Innentüren aus offenporig weiß lackiertem Eschenholz mit Beschlägen und Türklinken aus rostfreiem Stahl.
Gepanzerte Eingangstür aus Eichenholz, mit Beschlägen aus rostfreiem Stahl und Sicherheitsscharnieren
sowie 3-Punkte Sicherheitsschloss, Finish auf der Innenseite gleich wie Innentüren.
Einbauschränke mit offenporig weiß lackierten Eschenholztüren, verdeckten Scharnieren, innen ausgekleidet
mit Melamin, Farbe Bardolino Eiche, ausgestattet mit Einlegeböden, Stangen und innerer LED-Beleuchtung
mit Näherungssensoren.

Küche

Küche komplett hochwertig eingerichtet Marke Mobalco®.
Arbeitsplatten der Marke Krion®.
Küche ausgestattet mit Einbau-Elektrogeräten von NEFF® mit Energieklasse A+ oder höher.
Waschküche komplett eingerichtet mit Silestone® Arbeitsfläche.
Waschküche ausgestattet mit NEFF® Elektrogeräten der Energieklasse A+ oder höher.
Einbauten

Einbauten

Erzeugung von Warm-Brauchwasser mittels Solaranlage Chromagen® und zusätzliche Unterstützung
durch Brennwert-Heizkessel Baxi® mit der Energieklasse A.
Wasser-Fußbodenheizung Uponor®.
Klimaanlage warm/kalt mit Wärmepumpe Daikin® mit System „VRV“ (variablem Kältemittelfluss) und separaten
Einheiten in jedem Raum, Luftleitungen mit schalldämmender Glasfaserverkleidung und Aluminiumgittern.
Installation für terrestrisches Digitalfernsehen, FM-Radio und Vorinstallation für Telekommunikationen in Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.
Installation einer Satellitenantenne, mit Verkabelung, Verstärkern und Verteilern für den Empfang von
Sendern über SKY und ASTRA.
Gegensprechanlage mit Video in Farbe.
Schaltermechanismen Simon 82 Nature® Cristal weiß.
Innenbeleuchung durch eingelassene Strahler und indirektes Licht, komplett installiert, alles in LED-Technologie
mit hoher Energieeffizienz, und Lichtauslässe für Lampen.
Beleuchtung für Gärten und Terrassen installiert.
Vorinstallation für drahtloses Alarmsystem, mit Möglichkeit für Aufschaltung zur Wachdienstzentrale.
Luftaustausch mittels Wärmerückgewinnung mit Energieeffizienz A+.

Fassaden

Schüco® Aluminiumfenster und –terrassentüren mit thermischer Trennung.
Verglasung mit Luftkammer und Sonnenschutzsystem GuardianSun®.
Motorisierte Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern.
Geländer mit Verbundglas (10+10mm) durch Comenza®-System.
Fassadenmauern mit Acrylmörtel-Deckschicht mit Kratzputz-Finish und Natursteinverkleidung in unteren
Bereichen.
Naturstein-Wetterschenkel aus Alba Kalkstein.
Äußere Fassadenisolierung ohne Wärmebrücken durch SATE-System von Weber®.

Bäder

Hochwertige Badezimmermöbel Marke Mobalco® o.ä.
Waschtische und eingelassene Waschbecken von Krion® o.ä.
Duschen des Master-Schlafzimmers „vor Ort“ gemauert mit Natursteinböden aus Gris Zarci, restlichen Duschen
mit Land Stone® Duschwannen von PORCELANOSA® auf Bodenhöhe und Thermostat-Armaturen Grohe®.
Duschtrennwand aus transparentem Sicherheitsglas mit Beschlägen aus rostfreiem Stahl.
Badewanne von Villeroy-boch® mit Thermostat-Armaturen von Grohe®.
Wandhängende Badezimmermöbel TheGap® von Roca®.
Badezimmerarmaturen von Grohe®.
Spiegel.

Außenbereich

Bodenbelag im Außenbereich aus hochwertigen, geschliffenen Feinsteinzeugfliesen der Marke
PORCELANOSA®.
Automatische Bewässerung in privaten Gärten und Pflanzenkästen, fertig eingebaut mit Pflanzenerde und
gepflanzten Rasen, Bäumen und Sträuchern.

Gemeinschaftsbereich

Infinity-Pool mit Keramikfliesen-Finish.
Automatische Bewässerung in gemeinschaftlichen Gärten und Pflanzenkästen, mit Pflanzenerde und
gepflanzten Rasen, Bäumen und Sträuchern, fertig installiert.
Hochmoderner Lift Otis Gen2 Switch® mit Sicherheitssystem bei Stromausfall und Stromerzeugung zur Stromersparnis. Ein Lift pro Gebäude, mit Halt in jeder Etage
Tiefgarage mit Abstellräumen und 2 Fahrzeugaufzügen mit Halt in jeder Etage der Garage und Sicherheitssystem bei Stromausfall.
Hilfsgenerator zur Stromversorgung der Gemeinschaftszonen bei Stromausfall (Aufzüge, Fahrzeugaufzüge…)

Energieausweis

Klimaanlage mit Energieeffizienz A+.
Heizkessel mit Energieeffizienz A+.
Enthalpie-Wärmetauscher mit Energieeffizienz A++.
Glasscheiben mit Energieeffizienz
Aluminiumfenster und -terrassentüren mit Energieeffizienz
Isolierung von Wänden, Decken und Böden mit 10 cm XPS-Dämmung.
Lösung der Außenisolierung ohne Wärmebrücken mit SATE-System von Weber® auf der Grundlage von weber.therm aislone®

Energiezertifikat:

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Palma in dem Stadtteil Genova, auch bekannt als Na Burguesa. Nach Palma gelangt man bequem mit dem Auto in 10 Minuten. Der nächstgelegene Golfplatz Son Quint ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.