Neubau Luxusapartment mit Panorama Meerblick

New Construction

3.050.000€

ID-203041 V

Zum Verkauf

Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnfläche 218 m² Terrasse 117 davon 22 überdacht m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2020

Dieses Duplex-Luxusapartment mit Panorama-Meerblick befindet sich in einer bereits fertiggestellten Wohnanlage mit 12 Einheiten im Wohnviertel Genova oberhalb von Palma auf Mallorca. Es gibt keinen anderen Ortsteil in Palma de Mallorca, der einen vergleichbaren unverbaubaren Panorama-Meerblick bietet. Das Luxusapartment umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 2 davon en-suite. Der sehr große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit Bad en-suite befinden sich im Obergeschoss. Ebenso gibt es eine große, teilüberdachte Terrasse im Obergeschoss mit einem atemberaubenden Panorama-Meerblick.

Im Untergeschoss gibt es weitere 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern, eines davon en-suite, und eine große Terrasse, die von allen Schlafzimmern zugänglich ist. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Infinity-Pool, der von allen Apartments bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Jedes Apartment verfügt über 2 Stellplätze und einen großen Lagerraum in der Tiefgarage. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr durchdachtes Konzept und ihr mondänes Design aus und verwenden beste Baumaterialien und durchdachte Haustechnik, um eine hervorragende Energieeffizienzklasse B+ zu erreichen.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in Genova, auch bekannt als Na Burguesa, oberhalb von Palma de Mallorca. Nach Palma gelangt man bequem mit dem Auto in 10 Minuten. Der nächstgelegene Golfplatz Son Quint ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wer Luxus und Qualität bevorzugt, ist beim Kauf dieses Apartments bestens beraten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie auf Mallorca.

Beschreibung der Baumaterialien

Innenräume

Bodenbelag im Innnenbereich aus hochwertigen, geschliffenen Feinsteinzeugfliesen der Marke
PORCELANOSA®.
Badezimmerwände teilweise mit Naturstein verkleidet und Toiletten mit geschliffenen Kacheln höchster
Qualität der Marke PORCELANOSA®.
Innenwände mit abgezogenem Perlite-Feingipsputz und Finish aus einfärbiger Antischimmel-Acrylfarbe.
Feuchträume mit Unterputz aus Portlandzement und Feinputz aus abgezogenem Perlite-Gipsputz und
Finish aus einfärbiger Antischimmel-Acrylfarbe.
Zwischendecken aus Gipskartonplatten, wasserabweisend in den Feuchträumen.
Innentüren aus offenporig weiß lackiertem Eschenholz mit Beschlägen und Türklinken aus rostfreiem Stahl.
Gepanzerte Eingangstür aus Eichenholz, mit Beschlägen aus rostfreiem Stahl und Sicherheitsscharnieren
sowie 3-Punkte Sicherheitsschloss, Finish auf der Innenseite gleich wie Innentüren.
Einbauschränke mit offenporig weiß lackierten Eschenholztüren, verdeckten Scharnieren, innen ausgekleidet
mit Melamin, Farbe Bardolino Eiche, ausgestattet mit Einlegeböden, Stangen und innerer LED-Beleuchtung
mit Näherungssensoren.

Küche

Küche komplett hochwertig eingerichtet Marke Mobalco®.
Arbeitsplatten der Marke Krion®.
Küche ausgestattet mit Einbau-Elektrogeräten von NEFF® mit Energieklasse A+ oder höher.
Waschküche komplett eingerichtet mit Silestone® Arbeitsfläche.
Waschküche ausgestattet mit NEFF® Elektrogeräten der Energieklasse A+ oder höher.
Einbauten

Einbauten

Erzeugung von Warm-Brauchwasser mittels Solaranlage Chromagen® und zusätzliche Unterstützung
durch Brennwert-Heizkessel Baxi® mit der Energieklasse A.
Wasser-Fußbodenheizung Uponor®.
Klimaanlage warm/kalt mit Wärmepumpe Daikin® mit System „VRV“ (variablem Kältemittelfluss) und separaten
Einheiten in jedem Raum, Luftleitungen mit schalldämmender Glasfaserverkleidung und Aluminiumgittern.
Installation für terrestrisches Digitalfernsehen, FM-Radio und Vorinstallation für Telekommunikationen in Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.
Installation einer Satellitenantenne, mit Verkabelung, Verstärkern und Verteilern für den Empfang von
Sendern über SKY und ASTRA.
Gegensprechanlage mit Video in Farbe.
Schaltermechanismen Simon 82 Nature® Cristal weiß.
Innenbeleuchung durch eingelassene Strahler und indirektes Licht, komplett installiert, alles in LED-Technologie
mit hoher Energieeffizienz, und Lichtauslässe für Lampen.
Beleuchtung für Gärten und Terrassen installiert.
Vorinstallation für drahtloses Alarmsystem, mit Möglichkeit für Aufschaltung zur Wachdienstzentrale.
Luftaustausch mittels Wärmerückgewinnung mit Energieeffizienz A+.

Fassaden

Schüco® Aluminiumfenster und –terrassentüren mit thermischer Trennung.
Verglasung mit Luftkammer und Sonnenschutzsystem GuardianSun®.
Motorisierte Aluminium-Rollläden in Schlafzimmern.
Geländer mit Verbundglas (10+10mm) durch Comenza®-System.
Fassadenmauern mit Acrylmörtel-Deckschicht mit Kratzputz-Finish und Natursteinverkleidung in unteren
Bereichen.
Naturstein-Wetterschenkel aus Alba Kalkstein.
Äußere Fassadenisolierung ohne Wärmebrücken durch SATE-System von Weber®.

Bäder

Hochwertige Badezimmermöbel Marke Mobalco® o.ä.
Waschtische und eingelassene Waschbecken von Krion® o.ä.
Duschen des Master-Schlafzimmers „vor Ort“ gemauert mit Natursteinböden aus Gris Zarci, restlichen Duschen
mit Land Stone® Duschwannen von PORCELANOSA® auf Bodenhöhe und Thermostat-Armaturen Grohe®.
Duschtrennwand aus transparentem Sicherheitsglas mit Beschlägen aus rostfreiem Stahl.
Badewanne von Villeroy-boch® mit Thermostat-Armaturen von Grohe®.
Wandhängende Badezimmermöbel TheGap® von Roca®.
Badezimmerarmaturen von Grohe®.
Spiegel.

Außenbereich

Bodenbelag im Außenbereich aus hochwertigen, geschliffenen Feinsteinzeugfliesen der Marke
PORCELANOSA®.
Automatische Bewässerung in privaten Gärten und Pflanzenkästen, fertig eingebaut mit Pflanzenerde und
gepflanzten Rasen, Bäumen und Sträuchern.

Gemeinschaftsbereich

Infinity-Pool mit Keramikfliesen-Finish.
Automatische Bewässerung in gemeinschaftlichen Gärten und Pflanzenkästen, mit Pflanzenerde und
gepflanzten Rasen, Bäumen und Sträuchern, fertig installiert.
Hochmoderner Lift Otis Gen2 Switch® mit Sicherheitssystem bei Stromausfall und Stromerzeugung zur Stromersparnis. Ein Lift pro Gebäude, mit Halt in jeder Etage
Tiefgarage mit Abstellräumen und 2 Fahrzeugaufzügen mit Halt in jeder Etage der Garage und Sicherheitssystem bei Stromausfall.
Hilfsgenerator zur Stromversorgung der Gemeinschaftszonen bei Stromausfall (Aufzüge, Fahrzeugaufzüge…)

Energieausweis

Klimaanlage mit Energieeffizienz A+.
Heizkessel mit Energieeffizienz A+.
Enthalpie-Wärmetauscher mit Energieeffizienz A++.
Glasscheiben mit Energieeffizienz
Aluminiumfenster und -terrassentüren mit Energieeffizienz
Isolierung von Wänden, Decken und Böden mit 10 cm XPS-Dämmung.
Lösung der Außenisolierung ohne Wärmebrücken mit SATE-System von Weber® auf der Grundlage von weber.therm aislone®